студенческий журнал

О деятельности комиссий международной Федерации землеустроителей FIG

18.04.2022

  Введение. Международная Федерации землеустроителей FIG (англ.International Federation of Surveyors) − ведущая международная организация, представляющая интересы землеустроителей/геодезистов всего мира. Это федерация национальных ассоциаций-членов, которая охватывает весь спектр профессиональных областей в глобальном землеустроительном, геодезическом и геоинформационном сообществе. Эта признанная ООН неправительственная организация представляет более 120 стран мира. Ее цель в том, чтобы методы и технологии землеустройства отвечали потребностям рынков и сообществ, которым они служат. В составе FIG функционируют 10 профильных комиссий. Настоящая публикация посвящена профессиональной деятельности каждой из этих структур федерации. 

  Комиссия 1 «Профессиональные стандарты и практика»
Комиссия 1 Международной федерации землеустроителей (FIG) фокусируется на создании набора принципов, подходящих профессии землеустроителя. В период с 2019 по 2022 год комиссия работает по следующим трём направлениям (рабочим группам): «Международные этические стандарты», «Женщины в сфере землеустройства» и «Международное установление границ».

  1. Семинар Комиссии 1 FIG по профессиональным стандартам и практике в области геодезии и картографии был успешно проведён в 2020 году в Дэцине, Китай. Мероприятие организовано Национальным правительством округа Дэцин в провинции Чжэцзян и Комиссией 1 при поддержке Китайского Общества геодезии, фотограмметрии и картографии. В семинаре приняли участие 200 человек. Из-за COVID-19 оно проводилось как вживую, так и онлайн. Участвовали делегаты из таких стран, как Чехия, Финляндия, Германия, Австрия, Россия, США, Великобритания и другие. Темами семинара являлись:
· Передовые технологии дистанционного зондирования с применением БПЛА, географических информационных систем, систем точного позиционирования GNSS, инфраструктуры пространственных данных, информационных моделей зданий BIM для инфраструктурных проектов и международного сотрудничества в странах проекта «Пояса и пути»;
· Международное образование в области съемки и картирования, а также совместные проекты, инициированные молодыми геодезистами в странах «Пояса и пути»,
· Этические нормы при съёмке и картографии.

  2. Комиссия 1 на конгрессе рабочей недели FIG 2020 приняла участие по темам, связанным с профессиональной практикой и темой Smart Surveyors (Умные землеустроители). Помимо докладов, проведено открытое собрание о международных этических стандартах (IES), на котором члены и участники FIG обсудили примеры стандартов по профессии.

  На сессии TS05D «Профессиональная практика» рабочей недели состоялось обсуждение, будет ли профессиональный путь соответствовать современному рынку, как профессия землеустроителя может удовлетворить спрос на геодезические услуги в 21 веке и в то же время поддерживать требуемые профессиональные стандарты и практику.

  На сессии TS06D «Границы мира» обсуждалась важность установления границ для определения прав собственности и повышения роли землеустроителей как «служителей» мирной совместной жизни в мире и достижения ЦУР 16 «мира и справедливости».

  На сессии TS04D «Женщины в процессах землеустройства и вопросы гендерного равенства» обсуждены возможности женщин в геодезии сегодняшнего и завтрашнего дня, какие активные шаги надо предпринять для продвижения женщин в специальности. 
Источник: https://fig.net/organisation/comm/1/index.asp.

  Комиссия 2 «Профессиональное образование»
В центре внимания комиссии 2 FIG – инновационное и эффективное профессиональное образование в сфере землеустройства. Комиссия нацелена на развитие академических связей, для обмены опытом, инновационного обучения и преподавания в профессии землеустроителя. Цель и миссия – продвигать качественные практики в профессиональном обучении землеустроителей благодаря определению нужд общества. Для этого комиссия сотрудничает с университетами и другими образовательными учреждениями по всему миру, чтобы развивать механизмы и процессы, позволяющие восполнить эти нужды.

  1. Комиссия 2 по профессиональному образованию в геодезии приняла участие в рабочей неделе Международной федерации землеустроителей (FIG). Рабочая неделя проходила в режиме онлайн с 20 по 25 июня 2021 года. Мероприятие состояло из четырёх заседаний Генеральной Ассамблеи, трёх дней конференций и одного дня семинаров. Комиссия 2 провела свое ежегодное заседание с подготовленным докладом и повесткой дня. В докладе была описана деятельность Комиссии за 2019-2020 годы: темы рабочей недели 2020 года, академический форум FIG и так далее.

  Комиссия 2 также участвовала в нескольких сессиях, охватывающих её области в рамках темы "Умные землеустроители для управления земельными и водными ресурсами", а именно:
· Переосмысление будущего профессии после 2020 года;
· Инновации в профессиональном образовании в период COVID-19;
· Смешанное обучение: уроки из наших мер реагирования на COVID-19;
· Региональные академические сети: Уроки COVID-19 для достижения Цели 4 ЦУР (образование);
· Координация глобальных и региональных усилий через Организацию Объединенных Наций.
Источник: https://fig.net/organisation/comm/2/news.asp#Commission_2_at_FIG_Working_Week_2021.

  2. Статья «Ключевые глобальные и технологические факторы, влияющие на землеустройство» опубликована в журнале GIM International при поддержке Комиссии 2 FIG. Публикация пришлась на февраль 2021 года. Поскольку председатели комиссии FIG приближаются к концу срока своих полномочий, они размышляют о глобальных и технологических факторах, влияющих на их работу. В этой статье описывается масштаб работы комиссий FIG, а также общие области. Обсуждение также опирается на глобальные отчеты, такие как Будущие тенденции GGIM ООН в области управления геопространственной информацией и Отчет RICS Futures Report 2020. Более подробно см.:https://fig.net/resources/articles_about_fig/gim-international/2021_04_gim.pdf.

  Комиссия 3 «Управление пространственной информацией»
В круг обязанностей комиссии 3 Международной федерации землеустроителей входят использование геопространственной информации (данных), способов её получения, а также правил и стандартов по получению этой же информации. Комиссия освещает цели устойчивого развития, уменьшение бедности, социальный и экономический рост, а также социальную безопасность. Комиссия исследует методы устойчивого развития, в особенности в урбанизированных территориях земного шара и в странах с высоким индексом развития. Миссия Комиссии в повышении уровня осведомлённости общества о важности достижений управления геопространственными данными. 

  1. "Семинар по электронному волонтерству для решения экологических проблем. Реальный пример с проектом в режиме реального времени, за которым следует 24-часовой Mapathon " состоялся 24 июня 2021 года на Рабочей неделе FIG 2021 года. Семинар организован в сотрудничестве с Программой обследования сообществ добровольцев (VCSP) и с рабочей группой 3.6 Комиссии «Геопространственное будущее». Mapathon разработан для привлечения землеустроителей/геодезистов из разных поколений, независимо от их местоположения, к добровольному участию в проведении съемок в трудные времена. VCSP и группа 3.6 сотрудничают с компанией Crowd2Map Tanzania. Местные спасательные команды и гражданские службы столкнулись с проблемой неизвестных территорий, поэтому основная идея семинара заключалась в том, чтобы внести свой вклад в картографирование городов и деревень в регионе, чтобы предоставить геопространственную информацию и рекомендации наземным командам. Источник: https://fig.net/news/news_2021/08_Mapathon.asp

  2. На Генеральной Ассамблее FIG проведена онлайн встреча в связи с е-рабочей неделей 2021 года. Она охватывала как 43-ю, так и 44-ю повестки дня Генеральной Ассамблеи из-за переноса Генеральной Ассамблеи 2020 года в связи с пандемией COVID19. Это была первая виртуальная Генеральная Ассамблея в истории Международной федерации землеустроителей FIG.

  Комиссия 3 приняла участие в рабочей неделе и была связана со следующими близкими ей темами:
· Геопространственное воздействие COVID-19;
· Интегрированное управление геопространственной информацией;
· Примеры использования геопространственной аналитики;
· Новые технологии для геопространственного анализа;
· Геоопасности, окружающая среда и георесурсы – методы геодезической съемки для снижения рисков и устойчивого освоения;
· Основанные на широком участии геопространственные подходы;
· Геопространственные технологии в структурном мониторинге;
· Роль геопространственной информации в реагировании на кризисы и ускорении прогресса в достижении ЦУР;
· ГИС для мониторинга и оценки устойчивого землепользования.
Источник: https://fig.net/organisation/comm/3/news.asp

  Комиссия 4 «Гидрография»
Круг полномочий Комиссии включает в себя поддержку всех аспектов геогидрографии. В том числе, продвижение образования в этой области, защиту морской среды, управление прибрежной зоной, геодезию морских сооружений и так далее. Данная комиссия поставила своими целями и миссией решать задачи Международной федерации землеустроителей среди гидрографов путем активного привлечения национальных делегатов от ассоциаций-членов и других заинтересованных сторон к деятельности комиссии, а также налаживать тесные связи с родственными организациями.

  1. Ежегодное заседание Комиссии 4 состоялось в Куала-Лумпуре, Малайзия, в связи с конференцией “KL GeoHydro 2019”. Мероприятие проходило в течение двух дней с 18 по 19 ноября 2019 года. FIG является главным организатором этого форума совместно с Ассоциацией уполномоченных землеустроителей Малайзии, Королевским институтом геодезистов Малайзии, Советом землеустроителей Малайзии, Департаментом геодезии и картографии Малайзии, Национальным гидрографическим центром Малайзии, Технологическим Университетом Малайзии и Малазийскими Гидрографическими Обществами. Все четыре председателя рабочих групп, включая Председателя Комиссии 4, выступили с презентацией на этом мероприятии. Темы докладов председателей были следующие:
· Сертификация гидрографических съемок;
· Голубой рост, развитие голубой экономики и вклад геодезистов;
· Картирование засорения пластиком – ответ геодезистов;
· Роль морского кадастра в развитии страны: потенциал, требования и проблемы.

  2. Предварительное сотрудничество между учебным заведением АСЕАН (Малайзия и Индонезия) и неправительственной организацией Всемирный фонд природы (WWF) в области управления морским хозяйством и управления морским пространством является многообещающей возможностью для разработки и внедрения морского кадастра и системы управления морским хозяйством для всех других членов FIG. С момента своего создания на Конгрессе FIG 2018 в Стамбуле, «Mapping the Plastic (Картирование пластика)», совместное предприятие Комиссии 4 и Сети молодых геодезистов, было очень активным, и есть все признаки того, что его рабочая нагрузка будет только увеличиваться. Оно создано для лучшего понимания загрязнения водных путей пластиком путем предоставления точной и надежной информации о масштабах проблемы, об источниках загрязнения, о надежных мерах контроля с конечной целью искоренения сброса пластиковых отходов в реки. Источник: https://www.gim-international.com/content/article/contribution-of-hydrography-towards-sustainable-water-management

  Комиссия 5 «Позиционирование и измерение»
Комиссия связана с наукой измерения и овладения точными надёжными данными в отношении местоположения, размера и формы природных и искусственных объектов Земли, её окружающей среды. Миссия Комиссии 5 в сосредоточении на новых технологиях и технических разработках в сфере позиционирования и измерения. Цель – содействие геодезистам и инженерам, ГИС-специалистам, составление руководств и рекомендаций по измерению объектов. Обязательными пунктами являются поддержка исследований и разработок в данной области, сотрудничество с производителями измерительного оборудования, представление и продвижение работы Комиссии и её рабочих групп в контексте мероприятий Международной федерации землеустроителей.

1.  Азиатско–Тихоокеанская сеть FIG по развитию потенциала (AP CDN) и Комиссия 5, а также Рабочая группа 1 "Геодезические системы отсчета" GGIM ООН для Азии и Тихого океана (UN-GGIM-AP), Подкомитет ООН по геодезическому образованию и обучению «Capcity Building» (SCoG ETCB) и Международная служба ГНСС (IGS) приняли активное участие в семинаре «Применение глобальных навигационных спутниковых систем», состоявшемся в Суве, Фиджи, 24-28 июня 2019 года. Это событие было организовано Южно-Тихоокеанским университетом (USP) при поддержке Организации Объединенных Наций, Управлением по вопросам космического пространства (ООСА ООН) и Международным комитетом по глобальным навигационным спутниковым системам (ICG).

  Более 100 делегатов из 26 стран приняли участие в семинаре в кампусе USP. Было представлено более 60 презентаций, охватывающих следующие темы:
· Состояние и будущие тенденции развития систем ГНСС;
· Приложения на основе ГНСС;
· Тематические исследования или проекты национальных агентств по применению ГНСС;
· Защита спектра ГНСС, обнаружение и устранение помех;
· Геодезические опорные сети;
· Устойчивость и модернизация GNSS CORS и геопространственной инфраструктуры за счет развития её потенциала;
· Стандарты и совместимость услуг точного точечного позиционирования;
· Наращивание потенциала и международный / национальный опыт в области использования и внедрения технологий ГНСС.
Подробнее:
https://fig.net/organisation/networks/capacity_development/asia_pacific/report/FIG_AP_CDN_and_Comm%205_Report-UN-ICG_Suva_Fiji.pdf

2. Технический семинар по системам отсчета на практике состоялся в Ханое 20-21 апреля 2019 года. Основное внимание было уделено системам отсчета с особым акцентом на инициативы ООН и примеры систем отсчета в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Во второй день семинара также был завершен тренинг BELS+. Семинар организован Комиссией FIG 5 совместно с Международной ассоциацией геодезии (IAG), Международным комитетом ООН по ГНСС (ICG ООН), Глобальным управлением геопространственной информацией ООН в Азиатско–Тихоокеанском регионе (UN-GGIM-AP), BELS+ и Вьетнамской ассоциацией геодезии, картографии и дистанционного зондирования (VGCR). Семинар проведен в отеле InterContinental Landmark 72 во Вьетнамском Национальном конференц-центре.
В мероприятии приняли участие 43 участника, включая докладчиков со всего мира, представляющих 20 разных стран. Представленные страны включали Австралию, Австрию, Бангладеш, Бельгию, Вьетнам, Германию, Испанию, Италию, Катар, Мексику, Новую Зеландию, Пакистан, Российскую Федерацию, Сингапур, Соединенные Штаты, Уганду, Фиджи, Филиппины и Японию. Участники представляли различные академические, правительственные и коммерческие учреждения. Источник: https://fig.net/organisation/comm/5/news.asp

  Комиссия 6 «Инженерные исследования»
В круг полномочий Комиссии входит создание точных и надёжных геодезических систем, проверка геодезического оборудования, контроль качества измеряемых данных, сбор постоянных и изменяющихся данных, создание и обслуживание интегрированных геопространственных информационных систем для инженерных приложений и многое другое. Миссия Комиссии 6 в содействии открытия доступа знаний для землеустроителей/геодезистов как будь в технологической, так и аналитической среде. Данная Комиссия продвигает преимущества новейших методов инженерных исследований и сотрудничает со схожими организациями в этой отрасли.

  1.  Рабочая группа 6.1 организовала 4-й Совместный Международный симпозиум по мониторингу деформаций (JISDM). Мероприятие прошло в Афинах, Греция, с 15 по 17 мая 2019 года. В симпозиуме приняли участие более 200 человек со всех континентов. Организован Школой сельского хозяйства и геодезии Национального технического университета Афин при поддержке FIG, IAG и ISPRS. Председателем местного организационного комитета был Василис Гикас, сопредседатель Рабочей группы 6.1.

  Три основных докладчика – Кармело Джентиле, Харалампос (Харис) Контоес и Дорота А. Грейнер-Бржезинская – представили последние тенденции в области мониторинга деформаций и поделились своим видением эволюции технологий и методов мониторинга как природных явлений, так и искусственных сооружений.

  В общей сложности 132 презентации (95 устных и 37 стендовых) были посвящены нескольким темам, которые включали:
· методы контроля качества, обеспечения качества и оптимизации при анализе деформаций;
· пространственно-временные деформации на основе облака точек;
· системы отсчета и геодинамика;
· мониторинг культурного наследия/ моста / плотины / геоопасности;
· мультисенсорные системы и новые концепции для измерения деформаций;
· беспилотный летательный аппарат для обнаружения изменений и мониторинга деформаций.
В настоящее время готовятся специальные выпуски Journal of Applied Geodesy (De Gruyter), Journal of Applied Geomatics (Springer) и Journal Sensors (MDPI), в которые войдут избранные статьи, представленные на симпозиуме.
На заключительном заседании председатель рабочей группы 6.1 Вольфганг Нимайер сделал краткий отчет о мероприятии и объявил, что следующий JISDM, 5-й, состоится в Валенсии, Испания, в 2022 году. Источник: https://fig.net/organisation/comm/6/news.asp

2. Симпозиум GeoPreVi2018 “Геодезия для умных городов” состоялся в Бухаресте, Румыния, 29-30 октября. Техническая программа была в основном организована с помощью комиссий FIG 5, 6 и 10, занимающихся вопросами позиционирования и измерений, инженерной геодезии, экономики и управления строительством. Темы, представленные комиссией 6, были следующие:
· Мониторинг и анализ деформаций;
· Инженерные изыскания для зданий и коммуникационной инфраструктуры
· Методы объединения датчиков, сбора и обработки данных;
· Широкомасштабные инженерные изыскания для мониторинга и управления экологическим мониторингом;
· Приложения для лазерного сканирования, мобильные лидары и беспилотные летательные аппараты.
Международный симпозиум GeoPreVi2018 дал участникам возможность представить доклады, обсудить и пообщаться в профессиональной и научной манере, подчеркнув свой собственный вклад в поиск технических решений и новых исследований с целью определения социальных, технических и экологических выгод.
Подробнее: https://www.2018.geoprevi.ro/index.php/general-information

  Комиссия 7 «Кадастровое и земельное управление»
Комиссия 7 FIG фокусируется на экономических, социальных и экологических проблемах, с которыми сталкиваются землеустроители при управлении правами, ограничениями и обязанностями в отношении недвижимости. На протяжении всей истории человечества они играли фундаментальную роль в определении того, где в географическом пространстве находятся права на землю. Во многих случаях кадастровые инспекторы являются активными участниками систем, процессов и учреждений по присвоению, передаче и защите прав на землю.

  Темы, которые чаще всего обсуждаются в Комиссии 7, касаются землевладений в различных культурах и обществах, кадастра и регистрации земельных участков, реформирования кадастровой правовой базы, механизмов управления и цифровых системм кадастровой деятельности, новых технологий для удалённого и непосредственного сбора данных о земельных участках и правах на землю, земельной политики.

  1.  Комиссия FIG 7 успешно провела свое ежегодное заседание в сентябре 2021 года. Второй год подряд встреча была полностью онлайн-мероприятием, в котором приняли участие 70 участников со всего мира. Упорядоченное мероприятие было использовано для информирования делегатов Комиссии 7 о глобальных изменениях в управлении земельными ресурсами за прошедший год, а также для того, чтобы начать уделять внимание следующему периоду председательства в Комиссии (с 2023 по 2026 год).

  Доктор Юджин Чигбу выступил с докладом ООН–Хабитат "Связи между городами и сельскими районами - руководящие принципы". Доктор Ева-Мария Унгер вместе с мистером Кис де Зеувом, Председателем Группы экспертов по управлению земельными ресурсами GGIM ООН (и директором Kadaster International, Нидерланды), представили обновленную информацию о дальнейших событиях, связанных с Рамочной программой GGIM ООН по эффективному управлению земельными ресурсами (FELA). Профессор Питер ван Остером рассказал об инициативах ISO 19152 LADM Edition 2, Рабочей группы по 3D-кадастру и предстоящей 16-й конференции по 3D-кадастру.

  Профессор Стиг Энемарк вместе с профессором Робин Макларен и профессором Леммен рассказали о движущих силах и содержании специального выпуска "Управление земельными ресурсами по назначению", опубликованного в международно-признанном журнале ‘Land’. Специальный выпуск состоит из двух томов и около 30 статей. Представляет собой отличный справочник для практиков и ученых, работающих над разработкой систем управления земельными ресурсами в развивающихся странах. Подробнее: https://fig.net/news/news_2021/10_Commission7_Annual_Meeting.asp

  2. Осознавая важную роль геопространственных технологий в поддержке национальных мер реагирования на пандемию COVID-19, Академическая сеть UNGGIM, Комиссия FIG 7, Мельбурнский университет и ESRI Колумбия объединили усилия для быстрой подготовки технического документа по геопространственным мобильным приложениям COVID-19. Этот документ будет включать описание выбранных мобильных приложений по всему миру и их категоризацию. Обзор будет сосредоточен на общих функциональных возможностях и технических характеристиках и не будет охватывать конфиденциальность данных и юридические последствия. Ожидается, что документ улучшит технические знания во всем мире об использовании геопространственных мобильных инструментов для реагирования на пандемии и создаст платформу для обмена информацией, технического обсуждения и поддержки глобального развития. Источник: https://fig.net/organisation/comm/7/news.asp

  Комиссия 8 «Территориальное планирование и обустройство»
В мире ограниченных ресурсов, из которых земля является наиболее важной в области пространственного планирования, миссия Комиссии 8 состоит в том, чтобы обеспечить широкий доступ к процессам планирования и сбалансировать различные интересы в достижении устойчивого пространственного обустройства на всех уровнях управления, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
В круг обязанностей Комиссии входят: политика, реализация, мониторинг и оценка в области территориально-пространственного планирования; использование инструментов земельной политики для реализации территориальных планов, инструментов ГИС в пространственном планировании; основанные на широком участии и инклюзивные процессы планирования; создание моделей урбанизации и стратегий развития.

  1. Рабочая группа 8.5 Комиссии 8 FIG по управлению водными ресурсами в Африке представила доклад, посвященный проблемам управления водными ресурсами в урбанизированных районах Африки. Нехватка воды сказывается на экологии, сельском хозяйстве и экономике большинства африканских стран в целом. Кроме того, плохое управление водными ресурсами приводит к неравному доступу к пресной воде и нерациональному водопользованию во многих частях Африки. "Надлежащая практика планирования устойчивости для решения проблем управления водными ресурсами в Африке" – так называется доклад под номером 77 в серии публикаций FIG. Доклад: https://fig.net/resources/publications/figpub/pub77/Figpub77.pdf

  2. Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (FAO) совместно с Комиссией 8 FIG 11 декабря 2020 года организовала большой вебинар о применении инструментов земельного банковского обслуживания в Европе и Центральной Азии. Первая дискуссионная группа была посвящена практике банковского обслуживания земельных участков в пяти разных странах: в Нидерландах, Франции, Германии, Турции и Черногории. Затем на основе этих практик был обсужден потенциал земельного банкинга для стран Восточной Европы и Центральной Азии.

  В перерыве между двумя дискуссиями FAO представила результаты исследования на тему “Передовая европейская практика в области инструментов земельной политики с акцентом на земельный банкинг”. Кроме того, участники задали несколько вопросов участникам дискуссии. Представители FIG, мелких фермерских хозяйств Румынии (Европейская координация через Campesina & Eco Ruralis) и FAO подчеркнули важность наращивания потенциала и необходимость подкрепления инструмента земельного банковского дела политикой и законодательством, такими как земельная политика и сельскохозяйственная политика. Тема инструментов земельной политики, одним из которых является земельный банкинг, также включена в программу работы FIG Комиссии 8. Источник: https://fig.net/organisation/comm/8/news.asp

  Комиссия 9 «Оценка и управление недвижимостью»
Комиссия 9 сосредоточена на экономическом аспекте геодезии и, в частности, на оценке недвижимости. Она также рассматривает обязательное приобретение, устойчивое налогообложение земли и имущества, новые технологии, такие как модели автоматической оценки AVM, неформальные рынки земли, новые секторы. Такие как ценность природных экосистем, международные стандарты В частности, стандарты и методология оценки ILMS и IVSC. Комиссия 9 сотрудничает с многочисленными учреждениями, такими как Всемирный банк, ФАО ООН, GLTN и IFC.

  1. Комиссия 9 представила доклад на тему «Оценка недвижимости – ключ к прозрачности в сфере измерения эффективности» на Рабочей неделе Международной федерации землеустроителей (FIG) в 2020 году. Технические сессии были сосредоточены на трех областях с общей целью показать, как оценка может способствовать принятию и реализации целей ООН в области устойчивого развития:
· Сессия TS06J: Оценка - Технические и профессиональные навыки как ключевые факторы. Доклады на этой сессии были сосредоточены на том, как технологии меняют работу оценщика.
· Сессия TS01J: Оценка – Устранение сбоев на рынке и улучшение процесса принятия решений. На этой сессии внимание было сосредоточено на примерах, когда рынки терпят или кажутся терпящими неудачу, и на том, как оценщик может помочь устранить эти проблемы. Некоторые из документов посвящены оценкам, связанным с компенсацией за принудительно приобретенную землю или здания, а другие – оценке для целей налогообложения с целью выявления наилучшей практики в сложных ситуациях.
· Сессия TS05J: Динамика оценки – Источники данных и инфраструктура. Доклады на этой сессии посвящены новым источникам данных и тому, как изменения в доступе к информации влияют на принятие решений, с особым акцентом на то, как знания создаются из информации. Акцент делается на том, насколько важно для оценщиков обращаться к общедоступной информации и почему, если это так, их рекомендации расходятся с общественно воспринимаемыми нормами. Источник: https://fig.net/fig2020/articles/FIG2020_9_Valuation_and_the_Management_of_RealEstate.htm

2. Рабочая группа 9.2 Комиссии 9 Международной федерации землеустроителей (FIG) фокусируется на технологиях четвертого поколения FinTech, используемых в рамках подхода Всемирного банка к землеустройству. Кураторы приветствовали технологию блокчейн как будущее индустрии управления недвижимостью с потенциалом для оптимизации таких процессов, как регистрация земли и собственности, оценка имущества. Это могло бы повысить эффективность всего функционирования земельных рынков, оказывая влияние как на государственныq, так и на частные сектора. FIG назначена одной из пяти организаций по связям с комитетом ISO TC307 по блокчейнам и технологиям распределенных реестров (DLT). Источник: https://fig.net/organisation/comm/9/news.asp

  Комиссия 10 «Экономика и управление строительством»
Комиссия уделяет особое внимание совместным международным стандартам в сфере экономики и управления строительством (ICMS), цифровому строительству (включая BIM-технологии) и различным подходам к финансовому управлению строительством по всему миру. Функции Комиссии 10 заключены в предоставлении независимых, объективных, точных и надёжных оценок капитальных и эксплуатационных затрат строительства, которые можно использовать для управления проектами. Также важным пунктом является анализ инвестиций и развития в данной отрасли.

1. Комиссия 10 Международной федерации землеустроителей (FIG) успешно представила доклад на рабочей неделе FIG 2020 года под названием «Экономика строительства имеет основополагающее значение в реагировании на коронавирус». В работе обосновывалось, как улучшение управления проектами и затратами на строительство оказывает решающее значение для восстановления экономики во время и после пандемии. Были проведены две сессии Комиссии:
· Сессия TS02C: Строительство 4.0: более широкая программа BIM;
· Сессия TS05C: Экономика строительства: проблемы и решения.
Строительство - это фрагментированная отрасль, часто страдающая от низкой эффективности. Она созрела для перемен. У Африки и Азии есть некоторые особые проблемы, которые рассматриваются с точки зрения производительности и людей. Признанные международные стандарты также могут помочь в решении некоторых из этих проблем, и это подчеркивается совместным успехом ICMS. Эта категория относится к теме конференции "Десять лет для достижения Целей Организации Объединенных Наций в области устойчивого развития".
Необходимость расширения сотрудничества в области строительства и глобальных стандартов требует более широкого использования новых технологий. Следовательно, вторая тема рабочей недели посвящена ‘Строительству 4.0", которое относится к четвертой промышленной революции в строительстве. Речь идет о слиянии тенденций и технологий, которые обещают изменить способ проектирования, строительства и эксплуатации объектов искусственной среды. Строительство 4.0 объединяет инновации в промышленном производстве (выездное производство, 3D-печать), в киберфизических системах (приводы, датчики, IoT), в цифровых вычислительных технологиях (BIM, искусственный интеллект, блокчейн). Таким образом, на этой сессии рассмотрены не только разработки в области BIM, но и связанные с ними инновации в области управления объектами и машинного обучения. Эта категория относится к теме конференции "Умные геодезисты".
Источник: https://fig.net/fig2020/articles/FIG2020_10_Construction_Economics_and_Management.htm

Материал подготовила студентка Горбукова А.,БГТУ, 1 курс, специальность «Менеджмент недвижимости»




Экосистемы PropTech/FinTech: инновационная платформа www.сделка.РФ

19.04.2022

   До последнего времени в традиционной экономике сделки с недвижимым имуществом осуществлялись исключительно в очной форме. Другое дело в инновационной платформенной экономике.
В России с 2019 года функционирует платформа совершения электронных сделок URL: www.cделка.рф, которая фактически объединяет на себе всю инфраструктуру рынка недвижимости. Собственник платформы ООО “СДЕЛКАРФ” - финалист акселератора строительных проектов фонда Сколково BuildUp 2020.

  Платформа автоматизирует основные этапы сделки в режиме «одного окна». Продавцы, ипотечные брокеры, юристы и другие сотрудники проводят всё оформление сделки внутри одной системы. Покупатель проходит по всем этапам сделки через свой личный кабинет: заполняет заявление на ипотеку, изучает документы и подписывает договор. Застройщик включается в процесс, когда нужно продвинуть сделку дальше.

  Бизнес-процесс совершения сделки с недвижимостью происходит полностью онлайн, в режиме "одного окна" для обоих участников сделки: выбор квартиры, выпуск электронно-цифровой подписи ЭЦП, заявление на ипотеку за один клик сразу в 23 банков, открытие счетов (аккредитив и эскроу), подписание договора и его последующая регистрация в Росреестре. Одним из принципов системы − коллаборация. При необходимости проактивные сервисы платформы подключают нужных участников (продавца, банк, удостоверяющий центр и т.д.) для совместной работы над сделкой. Застройщик полностью цифровизует процесс совершения сделки и предоставляет своим покупателям сервис по онлайн-покупке недвижимости. Электронная регистрация упрощает покупку недвижимости: покупатель и продавец могут находиться в разных городах и даже странах.

  Благодаря данной платформе можно заполнить единую анкету и отправить её сразу в 23 банка. На это уйдет 20 минут, вместо 30 минут на подачу заявления в каждый банк. За 5 минут происходит открытие эскроу-счета. Заполнение заявления в Росреестр и подписание его с помощью ЭЦП занимает всего 10 минут, вместо 1 рабочего дня. Электронная регистрация в Росреестре сокращает срок регистрации с 2 недель до 3 рабочих дней. Таким образом, на всю сделку уходит до 10 дней. Платформа использует ипотечный калькулятор, выполняющий автоматическую оценку недвижимости в целях получения ипотечного кредита. К платформе уже подключён Росреестр и 23 банка. При необходимости к клиенту подключается персональный менеджер в чате личного кабинета, который помогает ему на всех этапах интеграции сервиса и во время первых сделок с клиентами. Платформой пользуются более 80 застройщиков.

  В ГК РФ новое правило о письменной форме сделки появилось в 2019 году. Она считается соблюденной, если сделку совершили с помощью электронных или других технических средств. Правило будет работать при условии, что можно: воспроизвести содержание сделки в неизменном виде на материальном носителе (например, распечатать на бумаге); достоверно определить контрагентов.

  Описанную выше новацию представляется целесообразным использовать в аналогичном проекте в Беларуси. Предлагаю в будущем проекте отечественной платформы осуществить реинжиниринг бизнес-процессов и на вторичном рынке недвижимости, рассмотреть возможность осуществления на ней трансграничных сделок, возможность заключения договоров ипотеки в реальном масштабе времени (цифровая ипотека) с использованием искусственного интеллекта AI, изучить возможность составления и исполнения на платформе смарт-контрактов.

Материал подготовлен студентом 3-го курса БГТУ, Овсейчиком Б.Н.



Европейская экономическая комиссия ООН о сценариях развития земельного администрирования


19.04.2022

Земельное администрирование (англ. Land Administration) –термин, который отсутствует в законодательстве Республики Беларусь. В тоже время он широко используется большинством стран мира. Термин «Земельное администрирование» принят Европейской Экономической Комиссией ООН, чтобы обозначить процессы сбора и распространения информации об объектах недвижимости: об их индивидуальном определении, об их принадлежностях, о стоимости, об использовании. В Республике Беларусь сфера земельного администрирования регулируется Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. Высокое качество земельного администрирования считается одним из условий эффективной экономики.

Анализ и разработка стратегий развития земельного администрирования – составляющие деятельности Европейской Экономической комиссии ООН (далее - ЕЭК ООН). Представляется целесообразным при разработке стратегии развития земельного администрирования в Беларуси учитывать рекомендации ЕЭК. В 2021 г. ЕЭК ООН, Комитет по градостроительству, жилищному хозяйству и землепользованию, Рабочая группа по земельному администрированию (WPLA), опубликован документ ECE/HBP/WP.7/2021/5 «Сценарное исследование на тему земельного администрирования в регионе ЕЭК ООН в будущем». В документе изложены мегатенденции развития, движущие факторы, принципы и сценарии развития сектора земельного администрирования.

Представляется, что при рассмотрении стратегий развития земельного администрирования в Беларуси следует следовать т.н. сценарию распределенного земельного администрирования. ЕЭК ООН считает этот сценарий одним из самых перспективных, поскольку позволяет создать высокоавтоматизированную цифровую экосистему с большим числом заинтересованных лиц и высоким уровнем доверия «внутри системы». Доверие распределяется между заинтересованными сторонами, как частными, так и государственными на принципах ГЧП.

Такой сценарий ведет к частичной разгрузке государственной системы за счет передачи на аутсорсинг частным организациям выполнения некоторых процессов. Например, таких как техническая инвентаризация, землеустроительные работы, геодезия и т.д. Следование этому сценарию облегчит автоматизацию и прозрачность процессов, а также обеспечит широкий спектр новых пользовательских приложений. В частности, обеспечивающих переход от 2-мерного к 3-мерному представлению объектов недвижимости в информационных моделях кадастра, внедрение цифровых двойников, технологий блокчейн, искусственного интеллекта на основе больших данных. У сценария есть значительный потенциал цифрового взаимодействия заинтересованных лиц. Предполагается, что услуги экосистемы становятся полностью цифровыми. Сценарий предусматривает активное внедрение искусственного интеллекта, который может прийти на замену регистраторам (в Беларуси около 650), сегодня вручную принимающих решения о регистрации и вносящих данные о зарегистрированном недвижимом имуществе в Единый государственный регистр недвижимого имущества. Более того, бизнес-процесс административной процедуры государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней искусственным интеллектом будет осуществляется моментально, за секунды, а не за дни, как сегодня установлено законодательством.

Материал подготовлен А.Лосиком, студентом 1-го курса БГТУ по результатам работы над курсовым проектом по курсу «Кадастры и регистры».



«Информационные модели зданий: новости из РФ»


20.04.2022

    Технология информационного моделирования, или BIM, это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания, предполагающий сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматривается как единый объект. Внедрение данной технологии значительно повысит качество проектирования и упрощает работу на всех этапах жизненного цикла объекта, что позволит перейти на новый этап развития экономики недвижимой собственности.

   В России с 1 января 2022 года ввели обязательное использование 3D-информационных моделей зданий BIM в строительстве. Согласно Постановлению №331 Правительства РФ от 5 марта 2021 года, с 2022 года применение технологий BIM-моделирования станет обязательным на объектах госзаказа, финансируемых из бюджета Российской Федерации, от федеральных до муниципальных объектов вне зависимости от их стоимости. Планируется, что из-за определенных трудностей внедрения госзаказы в BIM будут перенесены на март 2023 года. Руководитель комиссии по цифровизации общественного совета, а также президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования считает, что ничего страшного в этим нет: переход на технологии информационного моделирования идет, но не так быстро. По данным компании 1С, 73% проектных организаций так или иначе применяют BIM. Cреди строителей-подрядчиков и генподрядчиков таких организаций всего 43%.

1.  Опубликована «дорожная карта» по переходу на BIM в сфере госзаказа;
2. предусмотрено создание ИТ-платформы для инфраструктурного строительства за 1 млрд рублей;
3. Главгосэкспертиза РФ впервые утвердила затраты на BIM;
4. эксперты договорились о создании комплекса стандартов по информационному моделированию.

   Первым проектом, который госэкспертиза рассматривала в форме BIM стала цифровая модель детского сада, выполненная одним из девелоперов. Сейчас объект уже на этапе строительства. Есть уверенность, что работа по модели продолжится и на этапе эксплуатации здания. Таким образом, состоится  использование BIM на всех жизненных циклах объекта: от проекта, экспертизы проекта, строительства объекта и эксплуатации объекта. Всё это делается во исполнение федерального законодательства в форме распоряжения правительства об утверждении стратегического направления в области цифровой трансформации, где прописано непрерывное использование цифровой модели BIM на всех жизненных циклах зданий.
Появилась новая версия программного комплекса Revit 2023 – инструмента изготовления BIM. С 05.04.2022 версия доступна для скачивания и установки.

   Стал возможным интерфейс через новые разновидности 3D-CAD файлов. Раньше их можно было о импортировать через форматы: .axm (расширение FormIt); .obj (открытый формат для обмена 3D-геометрией); .stl (твердотельная геометрия для 3D-принтеров). Теперь возможна настройка различной фильтрации. Например, расстановка в помещении или в пространстве, или получение экспликации только на то, что видно глазом.

Материал подготовлен студентом 1 курса факультета ИЭФ В. Пыжик по материалам курсового проекта «Информационная модель здания и ее пользователи».


ИНСТИТУТ
ОБРАЗОВАНИЕ
НАУКА
ФАКУЛЬТЕТЫ
КОНТАКТЫ
АБИТУРИЕНТУ
СТУДЕНЧЕСКАЯ ЖИЗНЬ
ЦЕНТР КОМПЕТЕНЦИЙ
СТУДЕНТУ
Частный институт управления и предпринимательства
Республика Беларусь, г. Минск
220056, ул. Славинского, 1/3
+375 (44) 369 79 99
imb@imb.by
https://imb.by
ЦИТ ЧИУП, 2022