Информация о научно-практическом центре

компетенций ЧИУП «Цифровая недвижимость»

Руководитель Центра компетенций
ШАВРОВ  Сергей Алексеевич
Кандидат технических наук, доцент

Контактный телефон:
+375 29 652 06 43
E-mail: shavrov@ipps.by

30 марта 2022
Научно-практический центр компетенций ЧИУП «Цифровая недвижимость» создан приказом ректора ЧИУП от N30-од от 31.03.2021. Это специальная структурная единица, созданная для проектно- и практико-ориентированной подготовки специалистов студентов-экономистов, и студентов-менеджеров, для нахождения способов получения от этих знаний максимальной пользы.

Подготовка студентов в Центре ориентирована на получение ими навыков для работы в современной цифровой экономике, В частности, в среде инновационно-технологических институтов класса PropTech, FinTech, LandAdministration, E-Governement, Smart-City, E-Commerce, и других по мере их развития.

Основа деятельности центра компетенции – академические знания. Как преподавателей, так и студентов, магистрантов, аспирантов, членов экспертного Совета центра, знания драйверов мирового развития институтов платформенной экономики.

В своей деятельности центр опирается на общепризнанные базовые концепции и принципы, продвигаемые ведущими международными организациями-драйверами мирового развития обозначенных выше институтов платформенной экономики, а именно:
  • принципы и цели устойчивого развития ООН (программа Agenda-2030), поддержанная Республикой Беларусь созданием Совета по устойчивому развитию,
  • концепция «Умные города», поддержанная инициативой U4SSC (United 4 Smart Sustainable Сities) Европейской экономической комиссии UNECE,
  • международные технические стандарты в области цифровой трансформации бизнес-процессов на рынке недвижимости, земельного администрирования, умных городов, инфраструктуры пространственных данных (ISO, IEEE, OGC, IAAO, IVSC, ICS, FIG и др.),
  • концепция «PropTech: the Future of Real Estate» (University of Oxford, Bussiness School) цифровой трансформации на рынке недвижимости, в отношении приобретения, эксплуатации и управления недвижимостью, используемая для стартапов технологически инновационных продуктов и новых бизнес-моделей для рынков недвижимости,
  • концепции, продвигаемые мировыми сообществами и ассоциациями (международная ассоциация PropTech, международная федерация землеустроителей FIG, рабочая группа WPLA UNECE и др.).
Цели центра: создание у студентов ментальной модели, определяемой компетенциями и ценностями, которые они для себя ставят; обучение студентов самообразованию на основе открытых данных; практике перевода текста по специальности с иностранного языка; приобретение знаний по специальности путем мониторинга научных исследований и лучших практик управления и предпринимательства по тематике Института их обобщение, анализ и систематические публикации информации о событиях по заданной теме; получение практики печати собственных исследований; стартап-проекты, профессиональное сотрудничество в Беларуси и за рубежом.


Ожидаемые результаты деятельности центра компетенций: 1) инновационные проекты (НИР, ОКР, стартап-проекты, разработка стандартов и др.); 2) услуги заинтересованным (консалтинговые, медиаторские, документарное описание бизнес-процессов, мониторинг событий в отрасли и др.); 3) исполненные бизнес-процессы по заказам, в том числе, партнеров по навыкам.


Результаты и их исполнители оцениваются и используются экспертным Советом, исследовательскими группами и партнерами. Институт планирует поощрять активных участников центра компетенций финансовой поддержкой их участия в зарубежных научно-технических мероприятиях (конгрессы, семинары, конференции).


Центр компетенций приглашает инициативных студентов к сотрудничеству.
Центр компетенций
НОВОСТИ

Journal of Platform Economics


31.03.2022

Редакция транснационального журнала Journal of Platform Economics (JPE) – Платформенная экономика – в письме кафедре экономики и управления ЧИУП приглашает к участию в публикациях журнала. 
   Главная цель журнала в организации форума и распространения идей, связанных с теорией современных цифровых экосистем и ИТ-платформ. Термин «платформа» относится к той компании, которая использует Интернет и цифровые технологии, чтобы дать множеству пользователей и акторов возможность взаимодействия друг с другом, создавать новые продукты, технологии или сервисы. Экосистема – это инновационный институт экономического сообщества, обеспечивающий взаимодействие бизнеса и граждан, которые производят товары и услуги ценные для клиентов.
Журнал имеет широкий охват, что обусловлено все возрастающим влиянием платформенных цифровых экосистем на рынок и производство. Компании, которые создают цифровые экосистемы, инкорпорируют современные технологии и большие данные (Big Data) что трансформирует процессы и модели бизнеса и его стратегии. Цифровые экосистемы платформенной экономики создаются пионерами-предпринимателями несущими инновации в глобальном масштабе. Их особенность в мультидисциплинарном образовании.
Журнал находится по управлением трех редакторов из Университета в Ковентри, Великобритания, Университета в Дальхаузи, Канада, и Университета Южной Дании.
Редакционный Совет журнала : образуют ученые из 21 университетов и исследовательских центров мира, а именно: George Mason University, Indiana University, INSEEC U. Research Center, Platform Thinking Labs, Sorbonne Business School, IAE Paris, Montpellier Business School, University of California, Davis, Cranfield University, Universitat Politècnica de Catalunya (UPC Barcelona Tech), University for the Creative Arts, INSEEC, South East European University, La Trobe University, IDRAC Business School), Jilin University, Erasmus University Rotterdam, University of Sussex, University of Pécs, Erasmus University Rotterdam, Toulouse Business School/TBS Education), University of Campania Luigi Vanvitelli.
Журнал «Платформенная экономика» – первый и пока единственный академический журнал, посвященный исследованиям платформенной экономики. Основная тематика журнала: «восход» и «фундаменты» платформенной экономики, роль платформенной экономики как нового институциональной формы, мониторинг текущего состояния  платформенной экономики, связь платформенной экономики с нормативно-правовой базой и цифровым правом, устройство цифровых экосистем. 

Более подробно см. https://www.worldscientific.com/worldscinet/jpe

Представленная информация интересна ЧИУП по трем причинам. Во-первых, с 2021 года ЧИУП ввел в учебную программу обучения курс «Платформенная экономика». Во-вторых, ЧИУП планирует создание студенческого электронного журнала с аналогичным наименованием в течение 2022 года. В третьих, кафедра экономики и управления ЧИУП в 2021-2022 осуществляет НИР «Цифровые экосистемы как институты цифровой экономики и их воздействие на образовательные процессы в высших учебных заведениях».
Конференция «Цифровая трансформация отрасли»» на XХIV Международной специализированной архитектурно-строительной выставке «BUDEXPO - 2022»

01.04.2022

Сотрудники и студенты кафедры экономики и управления ЧИУП приняли участие в работе конференции «Цифровая трансформация отрасли». Конференция прошла в Минске 16-18 марта 2022 года в рамках XХIV-ой Международной специализированной архитектурно-строительной выставки «BUDEXPO - 2022»
Наибольший интерес вызвали следующие доклады, связанные с развитием цифровой экосистемы строительства:
– «Основные направления развития информатизации строительной отрасли Республики Беларусь», Спикер: директор «РНТЦ по ценообразованию в строительстве», кандидат экономических наук, доцент Пурс Г.А.;
– «Функционал, направления и перспективы информационной системы «Госстройпортал», Спикер: ведущий инженер Кручанова Н.А., РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве»;
– «Опыт ОАО «Институт Белгоспроект» по разработке проектной документации с использованием BIM-технологий» Спикер: генеральный директор Юшкевич А.В., ОАО «Институт Белгоспроект»;
– «Экосистема цифровых сервисов для строительной отрасли», Спикер: директор направления цифровых интеграционных решений Берда Т.И.,  ПАО «Ростелеком»;
– «Есть ли польза от BIM-технологий или как мотивировать заказчика», Спикер: BIM-менеджер, координатор Довгаль Е.В., ГП «Белоруснефть-Нефтехимпроект»;
– «Современные подходы к выполнению инженерно-геодезических изысканий для создания BIM-моделей промышленных объектов нефтяной промышленности» , Спикер: ведущий инженер-проектировщик Реут Е. В, БелНИПИнефть;
– «Роль среды общих данных в развитии технологии информационного моделирования», Спикер: инженер Борисов С. Д., ЧТУП «Главтелеком»; 

– «Концепция open BIM», Спикер: инженер-технолог Орлова О.И, ЧТУП «Главтелеком»;

– «АИС «ДомУчет» - эксплуатационный этап жизненного цикла здания», Спикер: начальник службы информационной трансформации Бутук И.С, КУП «Центр информационных технологий «Мингорисполкома» ;

– «Разработка и внедрение системы «Умный дом» и «Умный город» , Спикер: Позняк А. М., РУП «Белтелеком»;

– «Создание Информационной модели с помощью ПП КРЕДО», Спикер: ведущий инженер-проектировщик Стаховский Д. А., компания «Кредо-Диалог»;
– «Как организовать подготовку и непрерывное обучение BIM специалистов на предприятии: цели, ресурсы, возможности» Спикер: представитель МИПКиПК БНТУ.

По результатам конференции можно сделать ряд выводов, имеющих значение для Центра компетенций:

1) отечественные проектные предприятия для организации проектных работ создают специализированные подразделения – «BIM-команды», которые работают под управлением «BIM-менеджеров». Фактически это новые, ранее не существовавшие в стране структуры предприятий и новые специальности,
2) специалисты стали различать проектные BIM и процессные BIM. Первые создаются BIM-командами проектных организаций для управления строительными работами. Вторые используются менеджерами недвижимости на последующих после завершения строительства этапах жизненного цикла зданий, то есть, для менеджмента содержания зданий и их редевелопмента, Фактически, это означает, что пришло время разработки проекта эксплуатации зданий с использований их пространственно-имущественных цифровых моделей,
3) в развитии отечественной ConTech-цифровой экосистемы большое внимание уделяется развитию функционала ИТ-платформы «Госстройпортал» (http://gosstroyportal.by). ГИС «Госстройпортал» – государственная информационная система, созданная для формирования единого информационного пространства строительной отрасли. Система обеспечивает информационное взаимодействие участников жизненного цикла объекта строительства на всех его этапах в среде общих данных, требования к управленческим процессам жизненного цикла объектов строительства, предоставление электронных услуг в инвестиционно-строительной деятельности, а также обеспечивает хранение нормативно-правовой информации и единой нормативно-справочной информации,
4) как правило, BIM-команды в своей деятельности используют программный комплекс «AutoDesk Revit». Компания «Кредо-Диалог», частично расположенная в Минске, предлагает в определенных случаях использовать для этого свой продукт «ППП КРЕДО»,
5) БНТУ, г. Минск, – пока единственный ВУЗ в Беларуси, который осуществляет повышение квалификации в области информационных моделей зданий BIM в Межотраслевом институте повышения квалификации и переподготовки кадров Белорусского национального технического университета (МИПК и ПК БНТУ), Источник: https://times.bntu.by/news/9679-v-programmnom-obespechenii-autodesk-revit,
6) для более продуктивного цифрового проектирования необходима и планируется стандартизация трехмерных моделей, структурированных данных об информационных моделях объектов капитального строительства,
7) лидирующее положение в Беларуси по разработке и внедрению систем «Умный дом» и «Умный город» стал занимать РУП «Белтелеком», осуществляющий соответствующий пилотный проект в г. Орша.

Форум МСЭ «Умные устойчивые города: социальная, экономическая и

управленческая составляющие»

02.04.2022

Сотрудники кафедры экономики и управления ЧИУП приняли участие в работе Форума МСЭ «Умные устойчивые города: социальная, экономическая и управленческая составляющие». Для участия в мероприятии зарегистрировалось более 190 человек из 10 стран (Азербайджан, Армения, Беларусь, Казахстан, Кения, Кыргызстан, Россия, Туркменистан, Узбекистан и Швейцария), представляющих органы городского управления, международные организации, научно-исследовательские организации, операторов связи, провайдеров цифровых услуг и частный сектор. Форум состоялся в Минске
В первой сессии форума представители Министерства связи и информатизации Республики Беларусь, АО «Цифровые платформы и решения Умного Города», Исполнительного комитета Глубокского района (Республика Беларусь) поделились результатами, которые были достигнуты по созданию умных устойчивых городов в Беларуси и России, а также стратегическими планами на будущее.
Вторая сессия форума посвящена формированию централизованного, сквозного и прозрачного управления городом. В ней приняли участие докладчики из МСЭ, АО «Национальный инфокоммуникационный холдинг «Зерде», КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» и ОИПИ НАН Беларуси. 
Третья сессия посвящена существующим умным решениям для повышения качества жизни городского населения и обеспечение благоприятных условий ведения предпринимательской деятельности. Доклады представили эксперты из РУП «Белтелеком», Sparrow.city, КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома», ОАО «Гипросвязь», УО «Белорусская государственная академия связи», ООО «НЬЮЛЭНД технолоджи», ООО «Бел Хуавэй Технолоджис» и Научно-исследовательский институт радио.
Более подробно: Веб-страница форума: https://www.itu.int/ru/ITU-D/Regional-Presence/CIS/Pages/EVENTS/2022/Minsk-SSC.aspx. Презентации можно получить здесь: https://www.itu.int/en/ITU-D/Regional-Presence/CIS/Documents/Events/2022/Minsk-SSC/PresentationsSSC2022.zip
По результатам участия в Форуме следует отметить следующие тенденции, связанные с тематикой Центра компетенций ЧИУП:
1) в Беларуси намечены мероприятия по повышению навыков в ИТ-сфере и адаптации населения к цифровым преобразованиям. В частности, разработка образовательной платформы для повышения «цифровой грамотности» населения (2021–2023 годы, заказчики: Минсвязи, ОАЦ, Академия управления при Президенте Республики Беларусь); разработка образовательного контента для курсов повышения квалификации работников государственных органов и организаций по вопросам цифрового развития (2021–2025 годы, заказчики: Минсвязи, ОАЦ, Академия управления при Президенте Республики Беларусь);
2) ОАО «Гипросвязь» по заказу Минсвязи осуществляет разработку комплекса стандартов Республики Беларусь (СТБ), а именно: «Умный город. Термины и определения»; «Умный город. Типовая архитектура информационно-коммуникационных технологий умного города. Часть 1. Структура бизнес-процессов умного города»; «Умный город. Типовая архитектура информационно-коммуникационных технологий умного города. Часть 2. Система управления знаниями умного города»;
«Умный город. Типовая архитектура информационно-коммуникационных технологий умного города. Часть 3. Инженерные системы умного города»; «Интернет вещей. Термины и определения»; «Сети IMT-2020. Термины и определения».
3) программой Правительства Республики Беларусь на период до 2025 года намечено внедрение региональной государственной типовой цифровой платформы «Умный город (регион)» в г. Минске, областных центрах, городах и районах с численностью населения 80 тыс. человек и более. Внедрение платформы будет осуществляться в следующей последовательности: в 2022-2023 годах – в г. Минске и Оршанском районе (апробация I очереди); в 2023 – 2025 годах – в г. Минске, областных и 11 районных центрах республики (апробация I – III очередей (масштабирование). Запланированные средства на создание платформы: 6 млн. 450 тыс. рублей. Охват к 2025 году: 17 городов и регионов.
Центр компетенций ЧИУП в порядке обсуждения предлагает совместно с заинтересованными, в том числе, с техническим комитетом Госстандарта TK BY 38 «Цифровая трансформация» расширить состав стандартов умных городов. В частности:
СТБ «Устойчивое развитие административно-территориальных устройств. Системы менеджмента. Общие принципы и требования»;
СТБ «Устойчивое развитие сообщества. Показатели городских услуг и качества жизни».
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Функциональная совместимость»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Показатели ИКТ»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Онтология верхнего уровня для показателей умного города»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Руководства по обмену и совместному использованию данных»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Общие положения по интеграции и функционированию инфраструктур умного города»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Руководящие указания по передовой практике в области перевозок»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Общая схема развития и функционирования»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Типовая архитектура показателей ИКТ Умного города. Часть 3. Инженерные системы умного города»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Совместимость данных»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Онтология верхнего уровня для показателей умного города»;
СТБ «Информационные технологии. Умный город. Общая схема развития и функционирования».
Представляется также целесообразной разработка технических кодексов установившейся практики:
- «Умные города. Руководство к оценке роли планирования и развития»;
- «Интеллектуальные инфраструктуры коммунального хозяйства. Принципы и требования к системе рабочих показателей»;
- «Интеллектуальные инфраструктуры коммунального хозяйства. Обзор существующих видов деятельности, относящихся к системе показателей»;
- «Интегрированная структура смарт-города. Руководство по созданию стратегий развития смарт-городов и сообществ»;
- «Концепция модели умного города. Руководство по созданию модели взаимодействия данных»
4) предлагается рассмотреть вопросы более тесного взаимодействия бизнеса, государства и учебных заведений по проблематике умных городов и умных домов на форуме ТИБО-2022.

О деятельности комиссий

международной Федерации

землеустроителей FIG

18.04.2022

Введение. Международная Федерации землеустроителей FIG (англ.International Federation of Surveyors) − ведущая международная организация, представляющая интересы землеустроителей/геодезистов всего мира. Это федерация национальных ассоциаций-членов, которая охватывает весь спектр профессиональных областей в глобальном землеустроительном, геодезическом и геоинформационном сообществе. Эта признанная ООН неправительственная организация представляет более 120 стран мира. Ее цель в том, чтобы методы и технологии землеустройства отвечали потребностям рынков и сообществ, которым они служат. В составе FIG функционируют 10 профильных комиссий. Настоящая публикация посвящена профессиональной деятельности каждой из этих структур федерации. 
Комиссия 1 «Профессиональные стандарты и практика»
Комиссия 1 Международной федерации землеустроителей (FIG) фокусируется на создании набора принципов, подходящих профессии землеустроителя. В период с 2019 по 2022 год комиссия работает по следующим трём направлениям (рабочим группам): «Международные этические стандарты», «Женщины в сфере землеустройства» и «Международное установление границ».
1.               Семинар Комиссии 1 FIG по профессиональным стандартам и практике в области геодезии и картографии был успешно проведён в 2020 году в Дэцине, Китай. Мероприятие организовано Национальным правительством округа Дэцин в провинции Чжэцзян и Комиссией 1 при поддержке Китайского Общества геодезии, фотограмметрии и картографии. В семинаре приняли участие 200 человек. Из-за COVID-19 оно проводилось как вживую, так и онлайн. Участвовали делегаты из таких стран, как Чехия, Финляндия, Германия, Австрия, Россия, США, Великобритания и другие. Темами семинара являлись:
· Передовые технологии дистанционного зондирования с применением БПЛА, географических информационных систем, систем точного позиционирования GNSS, инфраструктуры пространственных данных, информационных моделей зданий BIM для инфраструктурных проектов и международного сотрудничества в странах проекта «Пояса и пути»;
· Международное образование в области съемки и картирования, а также совместные проекты, инициированные молодыми геодезистами в странах «Пояса и пути»,
· Этические нормы при съёмке и картографии.
2.               Комиссия 1 на конгрессе рабочей недели FIG 2020 приняла участие по темам, связанным с профессиональной практикой и темой Smart Surveyors (Умные землеустроители). Помимо докладов, проведено открытое собрание о международных этических стандартах (IES), на котором члены и участники FIG обсудили примеры стандартов по профессии.
На сессии TS05D «Профессиональная практика» рабочей недели состоялось обсуждение, будет ли профессиональный путь соответствовать современному рынку, как профессия землеустроителя может удовлетворить спрос на геодезические услуги в 21 веке и в то же время поддерживать требуемые профессиональные стандарты и практику.
На сессии TS06D «Границы мира» обсуждалась важность установления границ для определения прав собственности и повышения роли землеустроителей как «служителей» мирной совместной жизни в мире и достижения ЦУР 16 «мира и справедливости».
На сессии TS04D «Женщины в процессах землеустройства и вопросы гендерного равенства» обсуждены возможности женщин в геодезии сегодняшнего и завтрашнего дня, какие активные шаги надо предпринять для продвижения женщин в специальности. 
Источник: https://fig.net/organisation/comm/1/index.asp
Комиссия 2 «Профессиональное образование»
В центре внимания комиссии 2 FIG – инновационное и эффективное профессиональное образование в сфере землеустройства. Комиссия нацелена на развитие академических связей, для обмены опытом, инновационного обучения и преподавания в профессии землеустроителя. Цель и миссия – продвигать качественные практики в профессиональном обучении землеустроителей благодаря определению нужд общества. Для этого комиссия сотрудничает с университетами и другими образовательными учреждениями по всему миру, чтобы развивать механизмы и процессы, позволяющие восполнить эти нужды.
1.               Комиссия 2 по профессиональному образованию в геодезии приняла участие в рабочей неделе Международной федерации землеустроителей (FIG). Рабочая неделя проходила в режиме онлайн с 20 по 25 июня 2021 года. Мероприятие состояло из четырёх заседаний Генеральной Ассамблеи, трёх дней конференций и одного дня семинаров. Комиссия 2 провела свое ежегодное заседание с подготовленным докладом и повесткой дня. В докладе была описана деятельность Комиссии за 2019-2020 годы: темы рабочей недели 2020 года, академический форум FIG и так далее.
Комиссия 2 также участвовала в нескольких сессиях, охватывающих её области в рамках темы "Умные землеустроители для управления земельными и водными ресурсами", а именно:
· Переосмысление будущего профессии после 2020 года;
· Инновации в профессиональном образовании в период COVID-19;
· Смешанное обучение: уроки из наших мер реагирования на COVID-19;
· Региональные академические сети: Уроки COVID-19 для достижения Цели 4 ЦУР (образование);
· Координация глобальных и региональных усилий через Организацию Объединенных Наций.
Источник: https://fig.net/organisation/comm/2/news.asp#Commission_2_at_FIG_Working_Week_2021
2.               Статья «Ключевые глобальные и технологические факторы, влияющие на землеустройство» опубликована в журнале GIM International при поддержке Комиссии 2 FIG. Публикация пришлась на февраль 2021 года. Поскольку председатели комиссии FIG приближаются к концу срока своих полномочий, они размышляют о глобальных и технологических факторах, влияющих на их работу. В этой статье описывается масштаб работы комиссий FIG, а также общие области. Обсуждение также опирается на глобальные отчеты, такие как Будущие тенденции GGIM ООН в области управления геопространственной информацией и Отчет RICS Futures Report 2020. Более подробно см.: https://fig.net/resources/articles_about_fig/gim-international/2021_04_gim.pdf
Комиссия 3 «Управление пространственной информацией»
В круг обязанностей комиссии 3 Международной федерации землеустроителей входят использование геопространственной информации (данных), способов её получения, а также правил и стандартов по получению этой же информации. Комиссия освещает цели устойчивого развития, уменьшение бедности, социальный и экономический рост, а также социальную безопасность. Комиссия исследует методы устойчивого развития, в особенности в урбанизированных территориях земного шара и в странах с высоким индексом развития. Миссия Комиссии в повышении уровня осведомлённости общества о важности достижений управления геопространственными данными.
1.               "Семинар по электронному волонтерству для решения экологических проблем. Реальный пример с проектом в режиме реального времени, за которым следует 24-часовой Mapathon " состоялся 24 июня 2021 года на Рабочей неделе FIG 2021 года. Семинар организован в сотрудничестве с Программой обследования сообществ добровольцев (VCSP) и с рабочей группой 3.6 Комиссии «Геопространственное будущее». Mapathon разработан для привлечения землеустроителей/геодезистов из разных поколений, независимо от их местоположения, к добровольному участию в проведении съемок в трудные времена. VCSP и группа 3.6 сотрудничают с компанией Crowd2Map Tanzania. Местные спасательные команды и гражданские службы столкнулись с проблемой неизвестных территорий, поэтому основная идея семинара заключалась в том, чтобы внести свой вклад в картографирование городов и деревень в регионе, чтобы предоставить геопространственную информацию и рекомендации наземным командам. Источник: https://fig.net/news/news_2021/08_Mapathon.asp
2.               На Генеральной Ассамблее FIG проведена онлайн встреча в связи с е-рабочей неделей 2021 года. Она охватывала как 43-ю, так и 44-ю повестки дня Генеральной Ассамблеи из-за переноса Генеральной Ассамблеи 2020 года в связи с пандемией COVID19. Это была первая виртуальная Генеральная Ассамблея в истории Международной федерации землеустроителей FIG.
Комиссия 3 приняла участие в рабочей неделе и была связана со следующими близкими ей темами:
· Геопространственное воздействие COVID-19;
· Интегрированное управление геопространственной информацией;
· Примеры использования геопространственной аналитики;
· Новые технологии для геопространственного анализа;
· Геоопасности, окружающая среда и георесурсы – методы геодезической съемки для снижения рисков и устойчивого освоения;
· Основанные на широком участии геопространственные подходы;
· Геопространственные технологии в структурном мониторинге;
· Роль геопространственной информации в реагировании на кризисы и ускорении прогресса в достижении ЦУР;
· ГИС для мониторинга и оценки устойчивого землепользования.
Источник: https://fig.net/organisation/comm/3/news.asp
Комиссия 4 «Гидрография»
Круг полномочий Комиссии включает в себя поддержку всех аспектов геогидрографии. В том числе, продвижение образования в этой области, защиту морской среды, управление прибрежной зоной, геодезию морских сооружений и так далее. Данная комиссия поставила своими целями и миссией решать задачи Международной федерации землеустроителей среди гидрографов путем активного привлечения национальных делегатов от ассоциаций-членов и других заинтересованных сторон к деятельности комиссии, а также налаживать тесные связи с родственными организациями.
1.               Ежегодное заседание Комиссии 4 состоялось в Куала-Лумпуре, Малайзия, в связи с конференцией “KL GeoHydro 2019”. Мероприятие проходило в течение двух дней с 18 по 19 ноября 2019 года. FIG является главным организатором этого форума совместно с Ассоциацией уполномоченных землеустроителей Малайзии, Королевским институтом геодезистов Малайзии, Советом землеустроителей Малайзии, Департаментом геодезии и картографии Малайзии, Национальным гидрографическим центром Малайзии, Технологическим Университетом Малайзии и Малазийскими Гидрографическими Обществами. Все четыре председателя рабочих групп, включая Председателя Комиссии 4, выступили с презентацией на этом мероприятии. Темы докладов председателей были следующие:
· Сертификация гидрографических съемок;
· Голубой рост, развитие голубой экономики и вклад геодезистов;
· Картирование засорения пластиком – ответ геодезистов;
· Роль морского кадастра в развитии страны: потенциал, требования и проблемы.
2.               Предварительное сотрудничество между учебным заведением АСЕАН (Малайзия и Индонезия) и неправительственной организацией Всемирный фонд природы (WWF) в области управления морским хозяйством и управления морским пространством является многообещающей возможностью для разработки и внедрения морского кадастра и системы управления морским хозяйством для всех других членов FIG. С момента своего создания на Конгрессе FIG 2018 в Стамбуле, «Mapping the Plastic (Картирование пластика)», совместное предприятие Комиссии 4 и Сети молодых геодезистов, было очень активным, и есть все признаки того, что его рабочая нагрузка будет только увеличиваться. Оно создано для лучшего понимания загрязнения водных путей пластиком путем предоставления точной и надежной информации о масштабах проблемы, об источниках загрязнения, о надежных мерах контроля с конечной целью искоренения сброса пластиковых отходов в реки. Источник: https://www.gim-international.com/content/article/contribution-of-hydrography-towards-sustainable-water-management
Комиссия 5 «Позиционирование и измерение»
Комиссия связана с наукой измерения и овладения точными надёжными данными в отношении местоположения, размера и формы природных и искусственных объектов Земли, её окружающей среды. Миссия Комиссии 5 в сосредоточении на новых технологиях и технических разработках в сфере позиционирования и измерения. Цель – содействие геодезистам и инженерам, ГИС-специалистам, составление руководств и рекомендаций по измерению объектов. Обязательными пунктами являются поддержка исследований и разработок в данной области, сотрудничество с производителями измерительного оборудования, представление и продвижение работы Комиссии и её рабочих групп в контексте мероприятий Международной федерации землеустроителей.
1.               Азиатско–Тихоокеанская сеть FIG по развитию потенциала (AP CDN) и Комиссия 5, а также Рабочая группа 1 "Геодезические системы отсчета" GGIM ООН для Азии и Тихого океана (UN-GGIM-AP), Подкомитет ООН по геодезическому образованию и обучению «Capcity Building» (SCoG ETCB) и Международная служба ГНСС (IGS) приняли активное участие в семинаре «Применение глобальных навигационных спутниковых систем», состоявшемся в Суве, Фиджи, 24-28 июня 2019 года. Это событие было организовано Южно-Тихоокеанским университетом (USP) при поддержке Организации Объединенных Наций, Управлением по вопросам космического пространства (ООСА ООН) и Международным комитетом по глобальным навигационным спутниковым системам (ICG).
Более 100 делегатов из 26 стран приняли участие в семинаре в кампусе USP. Было представлено более 60 презентаций, охватывающих следующие темы:
· Состояние и будущие тенденции развития систем ГНСС;
· Приложения на основе ГНСС;
· Тематические исследования или проекты национальных агентств по применению ГНСС;
· Защита спектра ГНСС, обнаружение и устранение помех;
· Геодезические опорные сети;
· Устойчивость и модернизация GNSS CORS и геопространственной инфраструктуры за счет развития её потенциала;
· Стандарты и совместимость услуг точного точечного позиционирования;
· Наращивание потенциала и международный / национальный опыт в области использования и внедрения технологий ГНСС.
Подробнее:
https://fig.net/organisation/networks/capacity_development/asia_pacific/report/FIG_AP_CDN_and_Comm%205_Report-UN-ICG_Suva_Fiji.pdf
2.               Технический семинар по системам отсчета на практике состоялся в Ханое 20-21 апреля 2019 года. Основное внимание было уделено системам отсчета с особым акцентом на инициативы ООН и примеры систем отсчета в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Во второй день семинара также был завершен тренинг BELS+. Семинар организован Комиссией FIG 5 совместно с Международной ассоциацией геодезии (IAG), Международным комитетом ООН по ГНСС (ICG ООН), Глобальным управлением геопространственной информацией ООН в Азиатско–Тихоокеанском регионе (UN-GGIM-AP), BELS+ и Вьетнамской ассоциацией геодезии, картографии и дистанционного зондирования (VGCR). Семинар проведен в отеле InterContinental Landmark 72 во Вьетнамском Национальном конференц-центре.
В мероприятии приняли участие 43 участника, включая докладчиков со всего мира, представляющих 20 разных стран. Представленные страны включали Австралию, Австрию, Бангладеш, Бельгию, Вьетнам, Германию, Испанию, Италию, Катар, Мексику, Новую Зеландию, Пакистан, Российскую Федерацию, Сингапур, Соединенные Штаты, Уганду, Фиджи, Филиппины и Японию. Участники представляли различные академические, правительственные и коммерческие учреждения. Источник: https://fig.net/organisation/comm/5/news.asp
Комиссия 6 «Инженерные исследования»
В круг полномочий Комиссии входит создание точных и надёжных геодезических систем, проверка геодезического оборудования, контроль качества измеряемых данных, сбор постоянных и изменяющихся данных, создание и обслуживание интегрированных геопространственных информационных систем для инженерных приложений и многое другое. Миссия Комиссии 6 в содействии открытия доступа знаний для землеустроителей/геодезистов как будь в технологической, так и аналитической среде. Данная Комиссия продвигает преимущества новейших методов инженерных исследований и сотрудничает со схожими организациями в этой отрасли.
1.               Рабочая группа 6.1 организовала 4-й Совместный Международный симпозиум по мониторингу деформаций (JISDM). Мероприятие прошло в Афинах, Греция, с 15 по 17 мая 2019 года. В симпозиуме приняли участие более 200 человек со всех континентов. Организован Школой сельского хозяйства и геодезии Национального технического университета Афин при поддержке FIG, IAG и ISPRS. Председателем местного организационного комитета был Василис Гикас, сопредседатель Рабочей группы 6.1.
Три основных докладчика – Кармело Джентиле, Харалампос (Харис) Контоес и Дорота А. Грейнер-Бржезинская – представили последние тенденции в области мониторинга деформаций и поделились своим видением эволюции технологий и методов мониторинга как природных явлений, так и искусственных сооружений.
В общей сложности 132 презентации (95 устных и 37 стендовых) были посвящены нескольким темам, которые включали:
· методы контроля качества, обеспечения качества и оптимизации при анализе деформаций;
· пространственно-временные деформации на основе облака точек;
· системы отсчета и геодинамика;
· мониторинг культурного наследия/ моста / плотины / геоопасности;
· мультисенсорные системы и новые концепции для измерения деформаций;
· беспилотный летательный аппарат для обнаружения изменений и мониторинга деформаций.
В настоящее время готовятся специальные выпуски Journal of Applied Geodesy (De Gruyter), Journal of Applied Geomatics (Springer) и Journal Sensors (MDPI), в которые войдут избранные статьи, представленные на симпозиуме.
На заключительном заседании председатель рабочей группы 6.1 Вольфганг Нимайер сделал краткий отчет о мероприятии и объявил, что следующий JISDM, 5-й, состоится в Валенсии, Испания, в 2022 году. Источник: https://fig.net/organisation/comm/6/news.asp
2.               Симпозиум GeoPreVi2018 “Геодезия для умных городов” состоялся в Бухаресте, Румыния, 29-30 октября. Техническая программа была в основном организована с помощью комиссий FIG 5, 6 и 10, занимающихся вопросами позиционирования и измерений, инженерной геодезии, экономики и управления строительством. Темы, представленные комиссией 6, были следующие:
· Мониторинг и анализ деформаций;
· Инженерные изыскания для зданий и коммуникационной инфраструктуры
· Методы объединения датчиков, сбора и обработки данных;
· Широкомасштабные инженерные изыскания для мониторинга и управления экологическим мониторингом;
· Приложения для лазерного сканирования, мобильные лидары и беспилотные летательные аппараты.
Международный симпозиум GeoPreVi2018 дал участникам возможность представить доклады, обсудить и пообщаться в профессиональной и научной манере, подчеркнув свой собственный вклад в поиск технических решений и новых исследований с целью определения социальных, технических и экологических выгод.
Подробнее: https://www.2018.geoprevi.ro/index.php/general-information
Комиссия 7 «Кадастровое и земельное управление»
Комиссия 7 FIG фокусируется на экономических, социальных и экологических проблемах, с которыми сталкиваются землеустроители при управлении правами, ограничениями и обязанностями в отношении недвижимости. На протяжении всей истории человечества они играли фундаментальную роль в определении того, где в географическом пространстве находятся права на землю. Во многих случаях кадастровые инспекторы являются активными участниками систем, процессов и учреждений по присвоению, передаче и защите прав на землю.
Темы, которые чаще всего обсуждаются в Комиссии 7, касаются землевладений в различных культурах и обществах, кадастра и регистрации земельных участков, реформирования кадастровой правовой базы, механизмов управления и цифровых системм кадастровой деятельности, новых технологий для удалённого и непосредственного сбора данных о земельных участках и правах на землю, земельной политики.
1.            Комиссия FIG 7 успешно провела свое ежегодное заседание в сентябре 2021 года. Второй год подряд встреча была полностью онлайн-мероприятием, в котором приняли участие 70 участников со всего мира. Упорядоченное мероприятие было использовано для информирования делегатов Комиссии 7 о глобальных изменениях в управлении земельными ресурсами за прошедший год, а также для того, чтобы начать уделять внимание следующему периоду председательства в Комиссии (с 2023 по 2026 год).
Доктор Юджин Чигбу выступил с докладом ООН–Хабитат "Связи между городами и сельскими районами - руководящие принципы". Доктор Ева-Мария Унгер вместе с мистером Кис де Зеувом, Председателем Группы экспертов по управлению земельными ресурсами GGIM ООН (и директором Kadaster International, Нидерланды), представили обновленную информацию о дальнейших событиях, связанных с Рамочной программой GGIM ООН по эффективному управлению земельными ресурсами (FELA). Профессор Питер ван Остером рассказал об инициативах ISO 19152 LADM Edition 2, Рабочей группы по 3D-кадастру и предстоящей 16-й конференции по 3D-кадастру.
Профессор Стиг Энемарк вместе с профессором Робин Макларен и профессором Леммен рассказали о движущих силах и содержании специального выпуска "Управление земельными ресурсами по назначению", опубликованного в международно-признанном журнале ‘Land’. Специальный выпуск состоит из двух томов и около 30 статей. Представляет собой отличный справочник для практиков и ученых, работающих над разработкой систем управления земельными ресурсами в развивающихся странах.
 Подробнее: https://fig.net/news/news_2021/10_Commission7_Annual_Meeting.asp
2.               Осознавая важную роль геопространственных технологий в поддержке национальных мер реагирования на пандемию COVID-19, Академическая сеть UNGGIM, Комиссия FIG 7, Мельбурнский университет и ESRI Колумбия объединили усилия для быстрой подготовки технического документа по геопространственным мобильным приложениям COVID-19. Этот документ будет включать описание выбранных мобильных приложений по всему миру и их категоризацию. Обзор будет сосредоточен на общих функциональных возможностях и технических характеристиках и не будет охватывать конфиденциальность данных и юридические последствия. Ожидается, что документ улучшит технические знания во всем мире об использовании геопространственных мобильных инструментов для реагирования на пандемии и создаст платформу для обмена информацией, технического обсуждения и поддержки глобального развития. Источник: https://fig.net/organisation/comm/7/news.asp
Комиссия 8 «Территориальное планирование и обустройство»
В мире ограниченных ресурсов, из которых земля является наиболее важной в области пространственного планирования, миссия Комиссии 8 состоит в том, чтобы обеспечить широкий доступ к процессам планирования и сбалансировать различные интересы в достижении устойчивого пространственного обустройства на всех уровнях управления, как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.
В круг обязанностей Комиссии входят: политика, реализация, мониторинг и оценка в области территориально-пространственного планирования; использование инструментов земельной политики для реализации территориальных планов, инструментов ГИС в пространственном планировании; основанные на широком участии и инклюзивные процессы планирования; создание моделей урбанизации и стратегий развития.
1.               Рабочая группа 8.5 Комиссии 8 FIG по управлению водными ресурсами в Африке представила доклад, посвященный проблемам управления водными ресурсами в урбанизированных районах Африки. Нехватка воды сказывается на экологии, сельском хозяйстве и экономике большинства африканских стран в целом. Кроме того, плохое управление водными ресурсами приводит к неравному доступу к пресной воде и нерациональному водопользованию во многих частях Африки. "Надлежащая практика планирования устойчивости для решения проблем управления водными ресурсами в Африке" – так называется доклад под номером 77 в серии публикаций FIG. Доклад: https://fig.net/resources/publications/figpub/pub77/Figpub77.pdf
2.               Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (FAO) совместно с Комиссией 8 FIG 11 декабря 2020 года организовала большой вебинар о применении инструментов земельного банковского обслуживания в Европе и Центральной Азии. Первая дискуссионная группа была посвящена практике банковского обслуживания земельных участков в пяти разных странах: в Нидерландах, Франции, Германии, Турции и Черногории. Затем на основе этих практик был обсужден потенциал земельного банкинга для стран Восточной Европы и Центральной Азии.
В перерыве между двумя дискуссиями FAO представила результаты исследования на тему “Передовая европейская практика в области инструментов земельной политики с акцентом на земельный банкинг”. Кроме того, участники задали несколько вопросов участникам дискуссии. Представители FIG, мелких фермерских хозяйств Румынии (Европейская координация через Campesina & Eco Ruralis) и FAO подчеркнули важность наращивания потенциала и необходимость подкрепления инструмента земельного банковского дела политикой и законодательством, такими как земельная политика и сельскохозяйственная политика. Тема инструментов земельной политики, одним из которых является земельный банкинг, также включена в программу работы FIG Комиссии 8. Источник: https://fig.net/organisation/comm/8/news.asp
Комиссия 9 «Оценка и управление недвижимостью»
Комиссия 9 сосредоточена на экономическом аспекте геодезии и, в частности, на оценке недвижимости. Она также рассматривает обязательное приобретение, устойчивое налогообложение земли и имущества, новые технологии, такие как модели автоматической оценки AVM, неформальные рынки земли, новые секторы. Такие как ценность природных экосистем, международные стандарты В частности, стандарты и методология оценки ILMS и IVSC. Комиссия 9 сотрудничает с многочисленными учреждениями, такими как Всемирный банк, ФАО ООН, GLTN и IFC.
1.               Комиссия 9 представила доклад на тему «Оценка недвижимости – ключ к прозрачности в сфере измерения эффективности» на Рабочей неделе Международной федерации землеустроителей (FIG) в 2020 году. Технические сессии были сосредоточены на трех областях с общей целью показать, как оценка может способствовать принятию и реализации целей ООН в области устойчивого развития:
· Сессия TS06J: Оценка - Технические и профессиональные навыки как ключевые факторы. Доклады на этой сессии были сосредоточены на том, как технологии меняют работу оценщика.
· Сессия TS01J: Оценка – Устранение сбоев на рынке и улучшение процесса принятия решений. На этой сессии внимание было сосредоточено на примерах, когда рынки терпят или кажутся терпящими неудачу, и на том, как оценщик может помочь устранить эти проблемы. Некоторые из документов посвящены оценкам, связанным с компенсацией за принудительно приобретенную землю или здания, а другие – оценке для целей налогообложения с целью выявления наилучшей практики в сложных ситуациях.
· Сессия TS05J: Динамика оценки – Источники данных и инфраструктура. Доклады на этой сессии посвящены новым источникам данных и тому, как изменения в доступе к информации влияют на принятие решений, с особым акцентом на то, как знания создаются из информации. Акцент делается на том, насколько важно для оценщиков обращаться к общедоступной информации и почему, если это так, их рекомендации расходятся с общественно воспринимаемыми нормами. Источник: https://fig.net/fig2020/articles/FIG2020_9_Valuation_and_the_Management_of_RealEstate.htm
2.               Рабочая группа 9.2 Комиссии 9 Международной федерации землеустроителей (FIG) фокусируется на технологиях четвертого поколения FinTech, используемых в рамках подхода Всемирного банка к землеустройству. Кураторы приветствовали технологию блокчейн как будущее индустрии управления недвижимостью с потенциалом для оптимизации таких процессов, как регистрация земли и собственности, оценка имущества. Это могло бы повысить эффективность всего функционирования земельных рынков, оказывая влияние как на государственныq, так и на частные сектора. FIG назначена одной из пяти организаций по связям с комитетом ISO TC307 по блокчейнам и технологиям распределенных реестров (DLT). Источник: https://fig.net/organisation/comm/9/news.asp
Комиссия 10 «Экономика и управление строительством»
Комиссия уделяет особое внимание совместным международным стандартам в сфере экономики и управления строительством (ICMS), цифровому строительству (включая BIM-технологии) и различным подходам к финансовому управлению строительством по всему миру. Функции Комиссии 10 заключены в предоставлении независимых, объективных, точных и надёжных оценок капитальных и эксплуатационных затрат строительства, которые можно использовать для управления проектами. Также важным пунктом является анализ инвестиций и развития в данной отрасли.
1.               Комиссия 10 Международной федерации землеустроителей (FIG) успешно представила доклад на рабочей неделе FIG 2020 года под названием «Экономика строительства имеет основополагающее значение в реагировании на коронавирус». В работе обосновывалось, как улучшение управления проектами и затратами на строительство оказывает решающее значение для восстановления экономики во время и после пандемии. Были проведены две сессии Комиссии:
· Сессия TS02C: Строительство 4.0: более широкая программа BIM;
· Сессия TS05C: Экономика строительства: проблемы и решения.
Строительство - это фрагментированная отрасль, часто страдающая от низкой эффективности. Она созрела для перемен. У Африки и Азии есть некоторые особые проблемы, которые рассматриваются с точки зрения производительности и людей. Признанные международные стандарты также могут помочь в решении некоторых из этих проблем, и это подчеркивается совместным успехом ICMS. Эта категория относится к теме конференции "Десять лет для достижения Целей Организации Объединенных Наций в области устойчивого развития".
Необходимость расширения сотрудничества в области строительства и глобальных стандартов требует более широкого использования новых технологий. Следовательно, вторая тема рабочей недели посвящена ‘Строительству 4.0", которое относится к четвертой промышленной революции в строительстве. Речь идет о слиянии тенденций и технологий, которые обещают изменить способ проектирования, строительства и эксплуатации объектов искусственной среды. Строительство 4.0 объединяет инновации в промышленном производстве (выездное производство, 3D-печать), в киберфизических системах (приводы, датчики, IoT), в цифровых вычислительных технологиях (BIM, искусственный интеллект, блокчейн). Таким образом, на этой сессии рассмотрены не только разработки в области BIM, но и связанные с ними инновации в области управления объектами и машинного обучения. Эта категория относится к теме конференции "Умные геодезисты".
Источник: https://fig.net/fig2020/articles/FIG2020_10_Construction_Economics_and_Management.htm

Горбукова А.,

БГТУ, 1 курс, специальность «Менеджмент недвижимости»



Экосистемы PropTech/FinTech: инновационная платформа www.сделка.РФ

19.04.2022

           До последнего времени в традиционной экономике сделки с недвижимым имуществом осуществлялись исключительно в очной форме. Другое дело в инновационной платформенной экономике.
В России с 2019 года функционирует платформа совершения электронных сделок URL: www.cделка.рф, которая фактически объединяет на себе всю инфраструктуру рынка недвижимости. Собственник платформы ООО “СДЕЛКАРФ” - финалист акселератора строительных проектов фонда Сколково BuildUp 2020.
Платформа автоматизирует основные этапы сделки в режиме «одного окна». Продавцы, ипотечные брокеры, юристы и другие сотрудники проводят всё оформление сделки внутри одной системы. Покупатель проходит по всем этапам сделки через свой личный кабинет: заполняет заявление на ипотеку, изучает документы и подписывает договор. Застройщик включается в процесс, когда нужно продвинуть сделку дальше.
Бизнес-процесс совершения сделки с недвижимостью происходит полностью онлайн, в режиме "одного окна" для обоих участников сделки: выбор квартиры, выпуск электронно-цифровой подписи ЭЦП, заявление на ипотеку за один клик сразу в 23 банков, открытие счетов (аккредитив и эскроу), подписание договора и его последующая регистрация в Росреестре. Одним из принципов системы − коллаборация. При необходимости проактивные сервисы платформы подключают нужных участников (продавца, банк, удостоверяющий центр и т.д.) для совместной работы над сделкой. Застройщик полностью цифровизует процесс совершения сделки и предоставляет своим покупателям сервис по онлайн-покупке недвижимости. Электронная регистрация упрощает покупку недвижимости: покупатель и продавец могут находиться в разных городах и даже странах.
Благодаря данной платформе можно заполнить единую анкету и отправить её сразу в 23 банка. На это уйдет 20 минут, вместо 30 минут на подачу заявления в каждый банк. За 5 минут происходит открытие эскроу-счета. Заполнение заявления в Росреестр и подписание его с помощью ЭЦП занимает всего 10 минут, вместо 1 рабочего дня. Электронная регистрация в Росреестре сокращает срок регистрации с 2 недель до 3 рабочих дней. Таким образом, на всю сделку уходит до 10 дней. Платформа использует ипотечный калькулятор, выполняющий автоматическую оценку недвижимости в целях получения ипотечного кредита. К платформе уже подключён Росреестр и 23 банка. При необходимости к клиенту подключается персональный менеджер в чате личного кабинета, который помогает ему на всех этапах интеграции сервиса и во время первых сделок с клиентами. Платформой пользуются более 80 застройщиков.
В ГК http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_320475/8ad6bce7ae8793420cc7757a393e37df4bd9b27e/ РФ новое правило о письменной форме сделки появилось в 2019 году. Она считается соблюденной, если сделку совершили с помощью электронных или других технических средств. Правило будет работать при условии, что можно: воспроизвести содержание сделки в неизменном виде на материальном носителе (например, распечатать на бумаге); достоверно определить контрагентов.
Описанную выше новацию представляется целесообразным использовать в аналогичном проекте в Беларуси. Предлагаю в будущем проекте отечественной платформы осуществить реинжиниринг бизнес-процессов и на вторичном рынке недвижимости, рассмотреть возможность осуществления на ней трансграничных сделок, возможность заключения договоров ипотеки в реальном масштабе времени (цифровая ипотека) с использованием искусственного интеллекта AI, изучить возможность составления и исполнения на платформе смарт-контрактов.

Материал подготовлен студентом 3-го курса БГТУ, Овсейчиком Богданом Николаевичем.



Европейская экономическая комиссия ООН о сценариях развития земельного администрирования

19.04.2022

           Земельное администрирование (англ. Land Administration) – термин, который отсутствует в законодательстве Республики Беларусь. В тоже время он широко используется большинством стран мира. Термин «Земельное администрирование» принят Европейской Экономической Комиссией ООН, чтобы обозначить процессы сбора и распространения информации об объектах недвижимости: об их индивидуальном определении, об их принадлежностях, о стоимости, об использовании. В Республике Беларусь сфера земельного администрирования регулируется Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь. Высокое качество земельного администрирования считается одним из условий эффективной экономики.

Анализ и разработка стратегий развития земельного администрирования – составляющие деятельности Европейской Экономической комиссии ООН (далее - ЕЭК ООН). Представляется целесообразным при разработке стратегии развития земельного администрирования в Беларуси учитывать рекомендации ЕЭК. В 2021 г. ЕЭК ООН, Комитет по градостроительству, жилищному хозяйству и землепользованию, Рабочая группа по земельному администрированию (WPLA), опубликован документ ECE/HBP/WP.7/2021/5 «Сценарное исследование на тему земельного администрирования в регионе ЕЭК ООН в будущем». В документе изложены мегатенденции развития, движущие факторы, принципы и сценарии развития сектора земельного администрирования.

Представляется, что при рассмотрении стратегий развития земельного администрирования в Беларуси следует следовать т.н. сценарию распределенного земельного администрирования. ЕЭК ООН считает этот сценарий одним из самых перспективных, поскольку позволяет создать высокоавтоматизированную цифровую экосистему с большим числом заинтересованных лиц и высоким уровнем доверия «внутри системы». Доверие распределяется между заинтересованными сторонами, как частными, так и государственными на принципах ГЧП.

Такой сценарий ведет к частичной разгрузке государственной системы за счет передачи на аутсорсинг частным организациям выполнения некоторых процессов. Например, таких как техническая инвентаризация, землеустроительные работы, геодезия и т.д. Следование этому сценарию облегчит автоматизацию и прозрачность процессов, а также обеспечит широкий спектр новых пользовательских приложений. В частности, обеспечивающих переход от 2-мерного к 3-мерному представлению объектов недвижимости в информационных моделях кадастра, внедрение цифровых двойников, технологий блокчейн, искусственного интеллекта на основе больших данных. У сценария есть значительный потенциал цифрового взаимодействия заинтересованных лиц. Предполагается, что услуги экосистемы становятся полностью цифровыми. Сценарий предусматривает активное внедрение искусственного интеллекта, который может прийти на замену регистраторам (в Беларуси около 650), сегодня вручную принимающих решения о регистрации и вносящих данные о зарегистрированном недвижимом имуществе в Единый государственный регистр недвижимого имущества. Более того, бизнес-процесс административной процедуры государственной регистрации недвижимости, прав на нее и сделок с ней искусственным интеллектом будет осуществляется моментально, за секунды, а не за дни, как сегодня установлено законодательством.
*****
Материал подготовлен А.Лосиком, студентом 1-го курса БГТУ по результатам работы над курсовым проектом по курсу «Кадастры и регистры».



«Информационные модели зданий: новости из РФ»

20.04.2022

            Технология информационного моделирования, или BIM, это подход к возведению, оснащению, обеспечению эксплуатации и ремонту здания, предполагающий сбор и комплексную обработку в процессе проектирования всей архитектурно-конструкторской, технологической, экономической и иной информации о здании, когда здание и все, что имеет к нему отношение, рассматривается как единый объект. Внедрение данной технологии значительно повысит качество проектирования и упрощает работу на всех этапах жизненного цикла объекта, что позволит перейти на новый этап развития экономики недвижимой собственности.


В России с 1 января 2022 года ввели обязательное использование 3D-информационных моделей зданий BIM в строительстве. Согласно Постановлению №331 Правительства РФ от 5 марта 2021 года, с 2022 года применение технологий BIM-моделирования станет обязательным на объектах госзаказа, финансируемых из бюджета Российской Федерации, от федеральных до муниципальных объектов вне зависимости от их стоимости. Планируется, что из-за определенных трудностей внедрения госзаказы в BIM будут перенесены на март 2023 года. Руководитель комиссии по цифровизации общественного совета, а также президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования считает, что ничего страшного в этим нет: переход на технологии информационного моделирования идет, но не так быстро. По данным компании 1С, 73% проектных организаций так или иначе применяют BIM. Cреди строителей-подрядчиков и генподрядчиков таких организаций всего 43%. Опубликована «дорожная карта» по переходу на BIM в сфере госзаказа; предусмотрено создание ИТ-платформы для инфраструктурного строительства за 1 млрд рублей; Главгосэкспертиза РФ впервые утвердила затраты на BIM; эксперты договорились о создании комплекса стандартов по информационному моделированию.

Первым проектом, который госэкспертиза рассматривала в форме BIM стала цифровая модель детского сада, выполненная одним из девелоперов. Сейчас объект уже на этапе строительства. Есть уверенность, что работа по модели продолжится и на этапе эксплуатации здания. Таким образом, состоится  использование BIM на всех жизненных циклах объекта: от проекта, экспертизы проекта, строительства объекта и эксплуатации объекта. Всё это делается во исполнение федерального законодательства в форме распоряжения правительства об утверждении стратегического направления в области цифровой трансформации, где прописано непрерывное использование цифровой модели BIM на всех жизненных циклах зданий.
Появилась новая версия программного комплекса Revit 2023 – инструмента изготовления BIM. С 05.04.2022 версия доступна для скачивания и установки.

Стал возможным интерфейс через новые разновидности 3D-CAD файлов. Раньше их можно было о импортировать через форматы: .axm (расширение FormIt); .obj (открытый формат для обмена 3D-геометрией); .stl (твердотельная геометрия для 3D-принтеров). Теперь возможна настройка различной фильтрации. Например, расстановка в помещении или в пространстве, или получение экспликации только на то, что видно глазом.


Материал подготовлен студентом 1 курса факультета ИЭФ В. Пыжик по материалам курсового проекта «Информационная модель здания и ее пользователи».